Концепции технического и строительного заключения и технической экспертизы здания часто появляются в контексте широко понимаемых строительных работ, но знаем ли мы, чем отличаются эти два термина? Это стоит знать, потому что оба имеют совершенно разные цели и не работают взаимозаменяемо. Заказать судебную экспертизу здания, строения, сооружения, их комплексы различного функционального назначения, находящиеся на различных стадиях возведения, конструктивные элементы, узлы их сопряжения, инженерное оборудование и коммуникации можно перейдя по ссылке.

Мнение и техническая экспертиза здания

Как и техническое заключение, экспертиза — это оценка технического состояния здания. План работ в здании, разрешения на переделки и модификации здания зависят от того и другого. Что касается технического и строительного заключения, то этот термин скорее относится к оценке состояния самого здания, он не предполагает очень подробной информации.

Объем заключения намного уже, чем объем технической экспертизы здания. На основании технического заключения мы не получим разрешения на самые сложные строительные работы, а только узнаем, где есть неисправности, а какие работы выполнить однозначно невозможно. Практически все, что мы находим в техническом заключении, должно быть включено в техническую экспертизу здания.

Техническая экспертиза здания на практике

Хотя техническое заключение составляется на основе общего осмотра, это техническая экспертиза здания. Во-первых, это требует разрешения, во-вторых, это намного сложнее и, в-третьих, также требует больших финансовых ресурсов. В каждом случае проведения технической экспертизы здания требуется подробный анализ, техническая документация, а также гораздо более специализированная подготовка специалиста, который готовит эту экспертизу.

В конце концов, именно он отвечает за разрешение или предотвращение исправлений или изменений фасада здания или других изменений. Поскольку при составлении технического заключения подробные замеры не нужны, такие измерения и детальные испытания необходимы в случае технической экспертизы здания. Только через них можно исключить негативные изменения подступенков, фасада и других элементов (особенно несущей конструкции) здания.

Документ, подготовленный в ходе технической экспертизы здания, должен исключить возможность возникновения опасных явлений или быть основанием для продолжения строительных работ. Без проведения технической экспертизы здания застройщик не может пригласить будущих жильцов для сдачи квартир, и, следовательно, не может потребовать окончательного взноса суммы, подлежащей оплате, поэтому результаты экспертного заключения очень важно.