[:ru]Жылжымайтын мүлікті кепілге алған несие: тәуекелдер мен пайдалар[:]

[:ru]Кепілмен қамтамасыз етілген тұтыну несиесі – мүлік кепілі түрінде қамтамасыз етілген ақша қаражатының түсуі. Бұл мақалада біз ең көп таралған нұсқалардың бірі ретінде жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілген ипотеканы қарастырамыз. Несиеге қажеттілік несие беруші қарыз алушының төлем қабілеттілігіне немесе сенімділігіне күмәнданғанда туындайды. Және үлкен несиелер. Мысалы, қорғалмаған тұтынушылық несиені жарты миллион рубль немесе одан да көп сомаға алу қиын. Сіз https://spb-kredit.info сайтында Санкт-Петербургте жылжымайтын мүлікті кепілге ала аласыз.

Жылжымайтын мүлік несиесі дегеніміз не?

Кепіл өтімді мүлік болып табылады. Қарыз алушы несие мерзімін кешіктіріп, оны жаба алмаса, кепілзат сатылады. Табыс қарызды өтеуге жұмсалады.

Несиені беру жүйесі дәстүрлі ипотекалық несиеге ұқсайды, ол қарыз толығымен өтелгенге дейін төлеуді талап етеді. Бұл жағдайда рұқсат етіледі:

ипотекалық нысанда тұру;
жалға алу;
жалға алушыларды тіркеу;
жөндеу.

Мүлікті кепілге алған жағдайда пәтерді сатуға немесе сыйға тартуға тыйым салынады.

Несие алмас бұрын шарттарды мұқият оқып шығыңыз және онымен байланысты шығындарды есептеңіз.

Кепілмен қамтамасыз етілген несиенің негізгі тәуекелі қарызды төлемеген жағдайда жылжымайтын мүлікті жоғалту болып табылады. Несие алушылар бұл мүмкіндікті жиі бағалап, кәмелетке толмаған балалары тіркелген жалғыз үйінен немесе пәтерінен алып кетуге болмайды деп ойлайды. Бұл олай емес.

Сізге ипотекалық несие қашан қажет?

Жылжымайтын мүлікті кепілге алған несие әртүрлі жағдайларда беріледі:

Бұл шешім көбінесе бірінші мөлшерлемедегі ипотеканы қамтамасыз ету үшін қолданылады.
Егер сіз кепілдіксіз қажетті сомаға тұтынушылық несиеге рұқсат бермесеңіз.
Автокөлік сатып алу, оқыту, жөндеу және т.б. бойынша мақсатты бағдарламалардың шарттары сізді қанағаттандырмаса.

Біз жиі кездесетін екі жағдайды талдаймыз.

Қолданыстағы жылжымайтын мүліктің ипотекасымен қамтамасыз етілген жаңа жылжымайтын мүліктің ипотекасы сирек емес. Себебі банктердің қауіпсіздік талаптары бар. Коммуналдық пәтердегі немесе бекітілмеген күрделі жөндеуден өткен үйдегі үлеске ипотекалық несиені бекітуге сендіру қиын. Осылайша, бұл ұқсас қиындықтарға тап болған сатып алушылар үшін тамаша нұсқа.

Жеке кәсіпкерлер мен кәсіпкерлердің тұтынушылық несиені кепілдіксіз алу мүмкіндігі аз. Мұндай жағдайларда кепілдік берілген несие қаражат алуға көмектеседі.[:]