Алматыда сатылатын пәтерлердің барлығы бірдей аударылуға жарамайды. Көбірек және тезірек табуға мүмкіндік беретін орындарды қалай және қайдан іздеу керектігін оқыңыз.

Flipping — бұл жылжымайтын мүлікті мүмкіндігінше тезірек пайдаға сату мақсатында сатып алу. Бұл пайда табудың кем дегенде бірнеше стратегиясы бар. Қысқа мерзімге (күнделікті) жалға беріп, пәтерді сатпай-ақ ақша табуға болады. Күнделікті жалға алуда тек тазалау ғана сіздің бас ауруыңызға айналуы мүмкін, бірақ cleanservice.kz пәтер тазалау компаниясында сіз проблемаларды ұмытасыз — бұл ең жақсы таңдау. Дегенмен, сіз іздеген жауап қайсысын (немесе қайсысын) таңдағаныңызға байланысты.

Іскерлік ойлауды қосыңыз

Пәтерлерді ауыстыру саласындағы алғашқы қадамдарыңызды жасағаннан кейін сізге бизнес бастаудың қажеті жоқ. Дегенмен, мәселеге кәсіпкер ретінде келіңіз. Нарық талдауын жүргізіңіз: қандай пәтерлер сатылатынын, оларды кім сатып алатынын және қанша төлеуге дайын екенін біліңіз. Осы білімнің арқасында сіз нақты мақсаттар мен оларға жету жолын белгілей аласыз. Бизнес-жоспарды ұстану арқылы, тіпті ең қарапайым болса да, сіз жаңадан бастағандар жіберетін көптеген қателерден аулақ боласыз.

Орнатылатын негізгі нәрселер:

• әлеуетті сатып алушылар тобы — және, демек, олардың үй-жайлардан күтулері (бай жоғары лауазымды корпоративтік қызметкер, мысалы, студенттерге бөлмелерді жалға алғысы келетін инвестордан мүлдем басқа нәрсені іздейді);
• нысаналы топтағы пәтерлердің орташа нарықтық бағасы;
• сізді қанағаттандыратын пайданың ең аз мөлшері;
• мүліктің құнын қалай арттыруға болады — және соған байланысты шығындар.
• жуық мәндерді кестеге енгізген жөн.

Осының арқасында сізге осы пәтерді сатып алудың табыстылығын бағалау және оны таңдау кезінде эмоцияларға берілмеу оңайырақ болады, ал ертерек — іздеу аймағын тарылту арқылы қызықты ұсыныстарды жылдам табуға болады.

Хабарландырулар сайттарында пәтер іздеңіз

Бұл тарылтудың ең айқын мысалы — хабарландырулар сайтындағы іздеу жүйесінің сүзгілерін шебер реттеу. Сіз тек белгілі бір аумақтарды, баға диапазонын немесе жеткілікті үлкен аумақты таңдай аласыз (мысалы, үй-жайларды микростудияларға түрлендіруді жоспарлағанда). Солай бола тұрса да, ондаған жарнамалар көрсетілуі мүмкін. Олардың арасында айырбастау тұрғысынан ерекше перспективалыларды қалай тануға болады?

Сыртқы көріністерге қарамастан, сіздің назарыңызды қысқа, өте мағыналы емес сипаттамасы бар ұсыныстарға, сондай-ақ нашар фотосуреттерге немесе мүлде жоқ фотосуреттерге аудару керек. Әдетте мұндай жарнамаларды келесі адамдар шығарады:

• олар заманауи технологияларды өте тиімді пайдаланбайды — бұл, мысалы, өте тартымды жерлерде жиі пәтерлері бар егде жастағы адамдар;
• олардың жылжымайтын мүлік саласында тәжірибесі жоқ – олар пәтерді бағалай алмауы мүмкін, бұл не оның құнын төмендетеді, бұл сіз үшін пайдалы, не оны асыра бағалау, бұл бәсекелестікке кедергі келтіруі мүмкін, бірақ сізге келіссөздер жүргізуге жол ашады. бағасы;
• олардың үй-жайларды сатуға уақыты жоқ — және олар одан тезірек құтылғысы келеді, бұл келіссөздерде де қолданылуы мүмкін, әсіресе оларға қолма-қол ақша төлеу мүмкіндігі болса.