Студияға инвестиция салу — артықшылықтар

Жылжымайтын мүлікке алғашқы инвестиция салу үшін инвесторлар студияларды қалайды, және көбінесе бұл дұрыс. Меншіктің бұл түрінің өзіндік ерекшеліктері бар болса да. Ең алдымен, сізде мұндай инвестиция үшін профиліңіз бар-жоғын тексеру керек.

Жылжымайтын мүлікті инвестициялаудағы алғашқы қадам

Студиядағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуға қызығушылықтың айқын себебі — баға. Егер сізде айтарлықтай жеке үлес қосу мүмкіндігі болмаса немесе жақсы несие алу үшін жеткілікті кірісіңіз болмаса, студияға инвестиция салу сіз үшін ең жақсы нұсқа болар еді. Сіз өзіңіздің студияңызды жалға ала аласыз, жалға беруден түскен кірісті пайдалана отырып, тартымды тұрғын үй жинақтарын жинақтай аласыз. Сондай-ақ, сіз қайта сату кезінде капиталдың өсімін күте аласыз. Ал сіз Нижневартовскідегі жаңа ғимараттан студиялық пәтерді https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/kvartiry/studii/ сайтында сатып ала аласыз.

Осы үнемдеу арқылы сіздің студияңыз сатылғаннан кейін сіз үлкенірек мүліктерге инвестициялай аласыз және неге сол логиканы қолданбасқа, бұл жолы әлдеқайда қызықты жалға алу кірісімен. Бірнеше қиын аймақтарды қоспағанда, елорда жақсы инвестиция болып қала береді. Әйтпесе, сіз жаңасына инвестициялай аласыз.

Өте тартымды жалға беру кірісі

Студиялар — шаршы метрге ең көп жалдау кірісін әкелетін аумақтар. Сатып алу бағасын Париждегі 20м2 студияны және сол аудандағы 3 бөлмелі пәтерді жалға алу мүмкіндігімен салыстыратын болсақ, студияның орташа кірісі 5%-дан асады, ал орташа көрсеткіш небәрі 3%-ды құрайды. T3 үшін. Әрине, бұл жалпылау және әрбір жағдайды өз ерекшеліктерінде бөлек қарастыру керек. Бағаға сектордың экономикалық тартымдылығы, жалдау сұранысының динамикасы немесе сіздің меншіктің сипаттамалары болсын, көптеген факторлар әсер етеді.

Жылжымайтын мүлік салығын төмендету

Меншік иесі болған кезде сіз мүлік салығын өз қаражатыңыздан төлеуіңіз керек. Бірақ бұл салықтың маңыздылығы аз болады, өйткені ол жер бетінде өлшенеді. Сонымен қатар, егер сіз жаңа ғимаратқа немесе энергия үнемдеу жұмыстары жүргізілген ескі ғимаратқа инвестиция жасасаңыз, салықтан босату мүмкіндіктері бар.

Жалға алу өте жоғары сұраныс

Студиялар жалға алушылар арасында жоғары сұранысқа ие, әсіресе бағалар өте жоғары ірі қалаларда. Ол студенттер арасында да үлкен сұранысқа ие. Бұл студия иелеріне жалға алушыларды табуды жеңілдетеді. Бұл бос баспананың көпке дейін қалмайтынының кепілі.

Қорытындысында

Осылайша, студиялардың айқын артықшылықтары бар: салыстырмалы түрде төмен табысқа қарамастан жылжымайтын мүлікті иелену мүмкіндігі, жалға алушыларды табудың қарапайымдылығы, жоғары кірістілік, төмен мүлік салығы, студиялар жастар немесе жас инвесторлар үшін таңдаулы өнім болып табылады. Олар сондай-ақ ірі жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін жинақтарды жасауға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, олар қайта сатудың ең сенімді объектілері болып табылады, олар әсіресе нарыққа әсер етуі мүмкін дағдарыстарға төзімді.