https://trip-advice.ru/blog/how-to-buy-apartment-in-turkey.html

Шетелдік азаматтардың Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігі № 2644 Жер кадастры заңының 35 және 36 баптарымен реттеледі. Жылжымайтын мүлік сатып алу үшін Түркияда тұруға рұқсаттың болуы міндетті емес. Басқаша айтқанда, прописка болмаса да, мүлікті сатып алуға болады. Таяу Шығыстағы соңғы оқиғалардың салдарынан елімізде көптеген шетел азаматтары тұрып жатыр. Түркияда кемінде 250 000 долларлық мүлік сатып алған немесе 500 000 доллар немесе одан да көп инвестиция салған шетелдіктерге түрік азаматтығын берудің заңдастырылуымен олардың Түркияда баспанаға ие болу талаптары күн санап артып келеді. Ресей азаматы үшін Түркияда пәтерді қалай сатып алуға болады, жауапты сілтемедегі мақалада табасыз.https://trip-advice.ru/blog/how-to-buy-apartment-in-turkey.html

Түркияның қолданыстағы заңнамасына сәйкес, жылжымайтын мүлікті беруге бағытталған ресми келісімдер жылжымайтын мүлік орналасқан жердегі жер тіркеу органдарымен жасалуы керек. Сондай-ақ ресми сату алдында нотариустың қатысуымен «сату шартына» қол қоюға болады. Сатып алу-сату шарты ресми түрде жасалған жылжымайтын мүлікке меншік құқығын сатып алу жер кадастрында тіркелгеннен кейін мүмкін болады.

– Шетелдіктердің жылжымайтын мүлікті сатып алуына заңды шектеулер:

* Шетелдіктер заңдық шектеулерге сәйкес Түркияда жұмыс немесе тұру ретінде пайдалану үшін мүлікті сатып ала алады. Дегенмен, тіпті әртүрлі қалаларда шетелдіктер Түркияда сатып алатын жылжымайтын мүліктің жалпы ауданы 30 гектардан аспауы керек.

* Сондай-ақ шетелдіктер мүлік сатып алмас бұрын облыстың әскери органдарынан рұқсат алу қажет. Төлем жасамас бұрын бұл мәселені нақтылау маңызды, өйткені егер көрсетілген мүлік қауіпсіздік аймағында орналасқан болса, шетелдіктерге сату жұмыс істемейді.

Жылжымайтын мүлікті САТЫП АЛУ КЕЗІНДЕГІ ҚАЖЕТТІ ҚҰЖАТТАР МЕН МӘЛІМЕТТЕР

* Жеке басын куәландыратын құжаттар немесе төлқұжат,

* Жылжымайтын мүлікті сатып алуы тұруға ықтиярхатқа жататын шетелдіктерге тиісті ішкі істер органдары берген тұруға рұқсаттар,

* Шетелден берілген сенімхат негізінде сенімхат бойынша іс-әрекеттер жасаған жағдайда, олар аудармасымен бірге сенімхаттың түпнұсқасын немесе куәландырылған көшірмесін сақтауға міндетті.

Сатып алу-сату шартын жасамас бұрын заттай құқығы шектелген жылжымайтын мүлікті тіркеу, оның кепілге берілуі немесе сатуға кедергі келтіретін жағдайдың бар-жоғы сияқты сұрақтар тиісті жер тіркеу бөлімінде тексерілуі тиіс.

– Шетелдіктер жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде назар аударуы тиіс мәселелер;

* Сатып алатын үйіңізде оны сатуға кедергі келтіретін жағдай бар-жоғын біліңіз, мысалы, ипотека немесе өндіріп алу. Бұл ақпаратты Жер кадастры және кадастр бас басқармасынан алуға болады.

* Сенімділігіне кепілдік берілген делдал компаниямен келісім жасалуы керек.

* Жылжымайтын мүлікті сатуға қатысты тараптар арасында келіспеушіліктер туындаған жағдайда Түркия Республикасының соттарына талап арыз беру қажет.

* Сатып алу-сату үшін нотариустың қатысуымен алдын ала сатып алу-сату шартын жасасу жеткіліксіз. Ресми операциялар жер кадастрында жүзеге асырылуы керек.

* Үйді сатып алу кезінде төленетін құқық куәлігінің алымын сатып алушы мен мүліктің иесі төлейді.